Casos de Sucesso

Frequentemente  analisamos projetos existentes, buscando formas de melhorar a qualidade dos empreendimentos. Casos assim são excelentes oportunidades para vermos a diferença entre contratar um projeto qualquer e investir em um Projeto O&M.  Abaixo, alguns exemplos.

Edifício residencial em Caraguatatuba/SP (2021)

1 torre com 2 sobressolos, térreo e 10 pavimentos
6 mil m² de área construída
Projeto de Estruturas em concreto armado
Projeto de Fundações em estacas pré-fabricadas de concreto

Projeto Original

Excesso de vigas em
todos os pavimentos

Pilares e vigas superdimensionados

Não-conformidades normativas

Risco de colapso da piscina

Pé-direito livre do estacionamento muito abaixo do mínimo necessário

Ausência de armação
negativa em lajes


Solução O&M

Otimização dos diâmetros e quantidades de estacas

Redução do consumo de aço, área de formas e volume de concreto

Respeito às normas
técnicas vigentes

Redução de mais de
R$ 850 mil
no custo da fundação

Redução de mais de
R$ 500 mil
no custo da estrutura

Edifício residencial em Caraguatatuba/SP (2021)

3 torres com 2 sobressolos, térreo e 13 pavimentos
20 mil m² de área construída
Projeto de Fundações em estacas pré-fabricadas de concreto

Projeto Original

Consumo excessivo de insumos

Não-conformidades normativas

Solução O&M

Otimização dos diâmetros e quantidades de estacas

Respeito às normas
técnicas vigentes

Redução de mais de
R$ 1 milhão
no custo da fundação

Redução de mais de
R$ 250 mil
no custo da estrutura

Edifício residencial em Itaquaquecetuba/SP (2016)

3 torres com 16 pavimentos
 Projeto de Estrutura em alvenaria estrutural

Projeto Original

Consumo excessivo de materiais

Diversas não-conformidades normativas

Risco de colapso progressivo

Não-conformidades em E.L.U. em blocos de fundação

Ausência de detalhamentos importantes (elevações, armação de lajes, fiadas, detalhes construtivos)

Ausência de junta de dilatação e junta de controle

Solução O&M

Otimização da quantidades de blocos e aço e volume de graute e argamassa

Respeito às normas técnicas vigentes

Redução de mais de
R$ 550 mil
no custo da obra

Edifício residencial em Ferraz de Vasconcelos/SP (2015)

5 torres com 8 pavimentos
16 mil m² de área construída
Alvenaria estrutural
Projeto de Estrutura

Projeto Original

Vigas de transição e resistência dos blocos superdimensionadas

Ausência de racionalização
na modulação

Ausência de detalhes construtivos

Risco de fissuração nas paredes 

Solução O&M

Otimização dos diâmetros e quantidades de estacas

Respeito às normas
técnicas vigentes

Redução de mais de
R$ 500 mil
no custo da obra

Telefone

11 4810-3610

E-mail

contato@oem.eng.br

Endereço

Rua Helena, 235 - 11º Andar - Cj. 235 - Vila Olímpia, 04552050, São Paulo-SP